@地产壹线-黑弧奥美广州事业二部万科大明宫推广

万科大明宫推广传播方案黑弧奥美广州事业二部时光荏苒岁月如何一年稍瞬即逝1.商业课题一年间一年间项目面市、销售中心开放形象建立、大众传播、楼书、风水手册、户型折页……万事俱备，只欠东风最后这层窗户纸今天我们希望、需要、必须捅破真正遇到的问题地域抗性大而推广力度小，影响力扩大受限项目掉出西安豪宅第一阵营Q1产品存在短期内无法转换的展示面硬伤无项目独有风格的同时也不具备普通豪宅的奢华感Q2整体形象模糊，项目的核心理念缺失万科TOP系标杆的愿景更远未实现Q3在问题中提炼首要解决的课题地域抗性长久存在，短期难以化解推广力度同等弹药，缩紧切入点同样可以达到加大力度的效果现场展示需要不断的后期改善整体形象亟待解决，形成更鲜明的核心理念整体形象亟待解决，形成更鲜明的核心理念商业课题：如何在地域抗性大、项目影响力不足、现场展示面欠佳的情况下快速找到项目的核心理念并打造鲜明的整体形象。进而完成打造品牌TOP系标杆的愿景。于是，一年后我们又回到这里反思那些我们曾笃信不疑的是否真的是我们要找的答案？依傍着大明宫遗址公园，我们是否就找到了唯一的诉求？大明宫每天与“历史文物”朝夕相对的西安人对外人的趋之若鹜似乎早就习以为常？文化古都相比历史文化资源什么才是西安人购买豪宅的核心标准？西安·豪宅发展过程中寻觅端倪第一代豪宅地处西安城市快速发展初级阶段的郊区或城郊结合部，建筑特征主要以追求“大面积”为主，建筑形态较为单一;主要购买人群为早期致富的小众群体。社区配套相对来说不够完善。代表项目：紫薇山庄、锦园、群贤庄等第二代豪宅比起第一代来说，产品形态更为丰富，同时更多的是开始注重阳台、露台、花园和绿化的设计营造，出现了TOWNHOUSE、叠加洋房等多种物业类型，社区配套更加完善，泳池、网球场、会所等概念开始涌现;同时更注重交通条件、周边环境、景观打造，以及对社区安全等综合因素的考虑;同期销售价格已明显与普通住宅拉开了差距;代表项目：金地曲江尚林苑、高新·枫林溪园、曲江公馆、金地·芙蓉世家等第三代豪宅从2009年开始，西安豪宅市场进入较快发展阶段，出现了一些可媲美国内一