@地产壹线-合富辉煌郑州新郑龙湖项目报告

?CopyrightHopefluentRealProperties(China),2011谨呈：超达置业新郑龙湖项目发展策划报告(全稿）合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司集团发展策略中心二零一三年三月?CopyrightHopefluentRealProperties(China),2011框架大纲城市发展宏观经济市场格局板块特征竞争市场后续竞争客户专题竞争梳理策略推导区域发展资源条件开发条件企业目标属性界定本体条件用地价值规划方向组合研判项目理解及属性界定基础研究发展策略物业组合研究客户定位市场定位产品定位主题定位价格定位定位体系开发计划制定成本财务静/动态效益财务成本测算开发策略功能布局规划设计建筑园林户型设计配套服务营销策略物业发展建议附件一龙湖镇竞争项目案例研究附件二龙湖镇竞争项目产品研究（结合本项目特点）附件三城南发展专题研究附件四客户访谈材料以及：?CopyrightHopefluentRealProperties(China),2011框架大纲城市发展宏观经济市场格局板块特征竞争市场后续竞争客户专题竞争梳理策略推导区域发展资源条件开发条件企业目标属性界定本体条件用地价值规划方向组合研判项目理解及属性界定基础研究发展策略物业组合研究客户定位市场定位产品定位主题定位价格定位定位体系开发计划制定成本财务静/动态效益财务成本测算开发策略功能布局规划设计建筑园林户型设计配套服务营销策略物业发展建议?CopyrightHopefluentRealProperties(China),2011一个处于高速发展中的宜居区域一个不停承接着旺盛城市外溢需求的热点区域一个实力雄厚的开发商一块具一定开发空间的土地一个毗邻重点中学的学区项目项目属性界定我们认为本项目是一个“城市近郊热点中小规模具一定资源条件的精品型学区项目”?CopyrightHopefluentRealProperties(China),2011