2015新力象湖项目市场定位报告(终稿)80p

E-House（China）HoldingsLimitedE-House（China）HoldingsLimited新力象湖项目市场定位及营销策略报告江西易居2015-5-3致：江西新力置地投资有限公司E-House（China）HoldingsLimitedPART1南昌房地产市场分析E-House（China）HoldingsLimited南昌市2011-2014年商品房供求走势相比2013年，2014年住宅供应与成交都有所提升，供应接近2012年高位水平。2014年开发商采取以价换量策略，价格相比2013年下降21%，价格成为推广主诉求点E-House（China）HoldingsLimited2014商品房成交均价偏低主要是在1月份由于资金监管楼盘集中统一备案，红谷滩团购房绿地悦城备案量非常大，且成交均价低，拉低南昌市整体一年的商品房成交均价。2014年全年商品房的成交均价小幅上涨。南昌市商品房供求关系2014年商品房供应813.93万㎡，成交647.33万㎡，成交均价7971元/㎡，价格走势比较平稳，年底小幅上涨。E-House（China）HoldingsLimited南昌市住宅供求关系2014年南昌市供应住宅585.85万㎡，成交546.8万㎡，成交均价7441元/㎡，全年商品住宅成交均价在6200-8800之间浮动，平稳中小幅上涨。E-House（China）HoldingsLimited整体市场环境因素影响，南昌县住宅成交量在2013年大幅上涨后今年又骤然下跌，2014年南昌县住宅成交量仅130.23万㎡，比去年同期下降49.1%。南昌县2012-2014年住宅成交走势2014年南昌县成交量同比大幅下降，住宅市场观望情绪凸显E-House（China）HoldingsLimited南昌县2014年住宅供应走势2014年南昌县住宅成交均价6411元/㎡，下半年价格下探，成交量增加明显；其中12月成交项目中销冠楼盘新力愉景湾大幅增加该月的销售面积。E-House（China）HoldingsLimited南昌县土地供应情况2014年南昌