2015成都远洋太古里个案专题（67页)

汇智恒远品筑价值成都汇合天恒房地产置业代理有限公司顾问部远洋太古里个案专题目录contentPart1.Part2.Part3.Part4.Part5.项目背景项目概况规划设计经营现状案例小结PART1.项目背景土地成交背景拿地时间四至范围总占地面积规划建筑面积出让年限出让方式2010年12月31日锦江区大慈寺片区，东大街9号地块70779㎡（合计约106亩），其中：1号地块86亩，2号地块20亩207262㎡40年挂牌容积率一号地块≤1.48（包含大慈寺古建筑群）二号地块≤9.0（即写字楼所在地块）建筑密度用地性质成交总价成交楼面地价竞得方一号地块：方案合理性确定二号地块：总≤45%，高层主体16%一号地块为公共设施、商业用地二号地块为商业金融用地200228万元9661元/㎡乾林中国控股有限公司、北京银港房地产开发有限项目竞得时间楼面地价地块总价占地面积建筑面积容积率IFS地块2007.0916500元/㎡72.4亿元82.29亩43.89万㎡8原一医院地块2015.0317063元/㎡9.24亿元13.5亩5.41万㎡6与周边地块对比：PART1.项目背景发展商背景远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。19702300万㎡个高速发展城市个不同阶段的开发项目土地储备PART1.项目背景