2015年郑州南龙湖低密产品别墅市场调查

2015年底龙湖低密产品市场调查全局观别墅结合别墅产品、区位条件、价格因素等影响目前龙湖别墅市场，塞尚认为，总体可以划分为三个梯队一级梯队：林溪湾二级梯队：华启·唐宁一号富田·兴龙湾正商红河谷三级梯队：国瑞城水榭华城绿都·温莎城邦正商红河谷富田·兴龙湾华启·唐宁1號国瑞城恒基·水榭华城绿都·温莎城堡林溪湾林溪湾林溪5年一墅归心林溪湾基础情况楼盘位置郑州龙湖镇湖滨路与祥安路交汇处物业类型独栋、双拼、联排别墅、5层叠院、退台洋房规划户数1000户绿化率35%容积率0.69二期开盘时间2014年4月底入住时间预计2015年4月产权70年大产权房物业公司第一太平戴维斯建筑面积约30万平方米户型面积230-350㎡法式源墅开发商郑州新兴置业有限公司投资运营康桥地产规划设计法国GPT景观规划道合景观价格别墅均价18000元/㎡面积区间为180-550㎡道路交通BRT直达，地铁2号线途经门前，紫荆山南向贯通、新郑快速通道即将开通；20分钟到达新郑国际机场。市区看房班车发车点：嵩山路陇海路交汇处溪山御府售楼部广场前；每天10：00、15：00发车。1、项目基础：占地面积432950㎡，总建筑面积299001㎡。2、建筑风格：一期西班牙、二期法式。3、产品类型：240-280㎡联排（赠送70-180㎡）;320-350㎡双拼（赠送花园为130-210㎡）;178-200㎡叠拼（100-200㎡）;类独栋500㎡以上。4、推售节奏：项目共分为三期开发，开发产品档次为中高低。先开中部中档产品，再开南部景观资源最好的产品，最后为北部小高层产品。5、推售产品：首期产品为双拼、联排及退台洋房；二期推出叠加、联排、类独栋产品，三期规划有小高层产品。林溪湾项目综述林溪湾项目配套项目位于龙湖镇轩辕路与学府路交汇处，小区周边生活氛围较为浓厚，基本上可以满足日常所需，教育资源、生