2015年4月8日沈阳雷凯尼绅二期地块营销策略建议

思博睿市场策略部2015.4.8雷凯尼绅二期地块营销策略建议目录《2015房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】思博睿的解题思路操盘策略建议社区规划框架项目情况概述条件一：目标成交价格高于竞品10%条件二：产品结构设计是刚性的条件三：合理销售周期3年如何在已知条件下进行解题？项目情况概述——主观因素这是一个命题作文《2015房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】条件一：目标成交价格高于竞品10%项目名称规模（万平）建筑形式面积区间（平）装修情况均价（元/m?）华润紫云府占地16建面41高层、洋房60-156清水精装高层7600洋房10300东环瑞府占地6.7建面20高层90-137精装7580东亚翰林世家占地14.5建面39.1高层68-120清水6940本案成本是刚性的，区域内品牌项目，主流价格在7200元/㎡左右，如何在激烈的市场竞争中既要保本又要逐利，必须另辟蹊径！项目情况概述——主观因素《2015房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】条件二：产品结构设计是刚性的雷凯尼绅II期产品线配比如下项目名称楼号面积（户型）户数总面积占比雷凯北苑2#79.71443507.246.81%47.82442104.086.81%89.91443956.046.81%3#、4#——110——17.03%——110——17.03%——110——17.03%5#80.89463720.947.12%464621167.12%61.28462818.887.12%67.43463101.787.12%总计