2015博加徐州项目和平上东提案137P

徐州协鑫项目企划推广方案核心问题PROBLEMOFPROJECT虚实虚：树形象实：卖房子营销命题：高价跑量相对高价：近高铁经济区，卖出云龙的价格。绝对跑量：市场供应大，多项目集中上市，量成了关键。1形成个性鲜明的传播体系2形成实用并被喜欢的价值体系难题：单一形象面无法支持本案1,品牌形象薄弱，没有市场基础，记忆点突出卖点不足2,产品个性模糊，就产品本身来讲认知环节较薄弱。手段：形成一个体系化的生活模式思考1,重新挖掘产品的个性化价值，寻找参照物（鲜明符号）2,准确有力的价值生活表达。（核心竞争力）营销思路建模：产品形象中需要注意的几点一切从客群出发：刚需盘的客户心理。1，渴望城市感，2渴望品质感。概念突围，形象推广上主要原则1，宜居不宜做远，打造城市心里的宜居美。2，品质不适做丢，面子工程与里子体系两手抓。解决虚实问题的三招：1寻找核心价值，2提炼精神符号，3输出个性表现目录：核心解构——产品价值重塑项目——精神价值形象输出——传播价值推广策略——执行价值寻找核心价值，我们必须要看透产品价值站在规划的角度看项目?一个事实：本案非第一眼美女?另一个事实：本案是争议性美女。他的归属地是争议，她的街区价值是争议，她的内容是争议。他的产品属性定位有争议，从产品解构来看，如果站在居住的角度来看项目呢？而一个具有争议性的美女，必须用定性的观点去引导争议的优势。产品价值+精神价值一，解构本案挖掘产品价值内外内：打造被记忆的说辞外：打造被传播的符号解读区域：两大大界面连接城市1，草坪公园连接城市界面；是城市中最休闲的存在。2，一号公路，地铁等交通要素，分别代表城市与生活连接。3，两大行政界面，新区的未来感，以及云龙的城市感。我们称之为，城市中的绿肺，这是城市发展到一定时间段的产物。价值点一：界面城市化。建筑在这样的土地环境下是有时代性的。1外接宗地城市绿地保利鑫城万达广场君庭轻轨一号路东站长三角高铁金龙湖亮点一：街区连接组团内部：BLOCK街区连接组团：深得美式BLOCK精髓。有-Business(商业)、L