2013年弘阳地产南通公司弘阳上城项目整体营销方案

弘阳地产南通公司2013年弘阳地产南通公司弘阳上城项目整体营销方案目录ContentsPART12012年营销推广回顾PART2市场竞品动态分析PART32012年客户分析总结PART42013年整体营销策略PART52013年整体营销执行PART62013年营销节点排布PART72013年月度营销预算明细PART12012年营销推广回顾2012年营销推广回顾时段营销事件概述推广表现媒体渠道评估1月1#2#4#特价房销售岁末感恩，抄底一口价7300元/平米线上：短信、户外、网络线下：暖场活动2012年春节前后，集中销售特价房源，2房以低总价获得认可，去化较快，大三房较慢。2月1#2#4#特价房销售情定上城，有情人终成眷属线上：短信、户外、网络线下：暖场活动3月1#2#4#特价房销售错过7300，不能再错过7500！线上：短信、户外、网络线下：婚房置业季、南京一日游活动4月1#2#4#特价房销售约118平米通透三房全城预约线上：短信、户外、网络、车身线下：达人秀海选、派单、横幅凭借引进来走出去的策略，达人秀活动火热全城5月10#西单元118平米推售刚需房、抢购价线上：短信、户外、网络线下：达人秀复赛、房展会、欢乐送达人秀活动组织的高峰时期，同时参加房展会，小三房首次亮相获得一定成绩6月10#西单元92平米加推住上城，做幸福达人线上：短信、户外、网络、车身线下：达人秀活动决赛派单端午送龙粽欢乐送达人秀活动余热，加上售楼处暖场，房展会的登记客户，前期余房两房余量较少的情况下加推，低楼层价格低的两房基本去化7月12#东单元预约蓄水刚需价、品质范线上：短信、户外、网络、电梯框架、车身线下：达人进社区活动业主生日会为9月12#开盘进行前期蓄水，同时消化10#，一期一期的部分房源，通过提价的方式刺激以往登记客户。8月12#东单元预约蓄水泛会所、泛生活/有泛更有范线上：短信、户外、网络、车身