20130831_泰安_名仕尚座结案总结

名仕尚座二期结案总结2013年8月17日名仕尚座项目组本文件是严格保密的。历时2年，累计销售住宅376套销售率达99%，销售额近2.2亿累计回佣210万2013年5月，泰安名仕尚座二期项目结盘！本文件是严格保密的。我们的荣誉开盘解筹率之冠：2011年10月15日开盘，解筹率88%，摘得当年同类产品开盘解筹率第一桂冠；销售速度之冠：在长城路同类产品中，保持每月平均16套的销售速度，成为快销之王；回佣之冠：2012年泰安公司回佣最多的项目，回佣及时率第一；之于公司：泰安公司继银座广场和海普凤栖湾后第三个承接的项目，对于扩大公司市场占有率，提高公司知名度起到了里程碑式的作用；之于开发商：山东泰安中侨迪尔置业有限公司在泰安的第一个项目，它的成功开发，为甲方打开并站稳了泰安市场；本文件是严格保密的。报告总纲31项目背景介绍42项目面临问题销售概况营销策略及效果检验5经验教训总结6合作过程总结本文件是严格保密的。1、项目背景介绍项目基本情况项目入市背景项目目标回顾本文件是严格保密的。项目基本情况项目基本经济技术指标：总用地面积：18773㎡总建筑面积：43909.5㎡地上总建筑面积：35721.61㎡地下总建筑面积：8187.89㎡容积率：1.9绿化率：65%停车位：224，规划总户数：380建筑密度：10.91%5栋17层高层住宅C座F座G座E座D座项目基本概括：三线城市小体量刚需盘本文件是严格保密的。项目基本情况项目区位解读：未来CBD中心，配套日趋完善紧邻火车道，硬伤严重项目紧邻泰安市三条主干道，泰山大街、东岳大街、长城路，交通便利；位于政府规划的未来CBD核心，生活配套快速完善，引领未来居住方向；从项目具体位置来看，在整个长城路北段离京沪线最近，缺陷明显；本文件是严格保密的。项目基本情况项目100㎡以下两室产品占比59%，为市场主流快销产品；户型设计方正实用，客户认可度高；为丰富产品线，提升项目品质，二期产品增加了