20121014_中山_万科金色家园_一期商铺推售方案

万科金色家园一期商铺推售方案内容概要一期商铺背景一期商铺定位及价值点分析周边商铺市场分析一期商铺货量盘点推售及价格建议推广及包装建议一期商铺基本数据一期商铺总面积：3293.23平方米2、3、4#楼商铺面积：1114.95平方米5#商铺面积：1581.01平方米6、7#商铺面积：597.27平方米一期商铺总卡数：51卡2、3、4#楼商铺卡数：22卡5#商铺卡数：21卡6、7商铺卡数：8卡2、3、4#楼商铺区域5#楼商铺区域6、7#楼商铺区域内容概要一期商铺背景一期商铺定位及价值点分析周边商铺市场分析一期商铺货量盘点推售及价格建议推广及包装建议一期商铺区域分析2、3、4#楼商铺区域5#楼商铺区域6、7#楼商铺区域文体艺术中心镇政府大区域：小榄与容桂两大核心商圈包围，东凤镇为商业价值洼地小区域：项目处于东凤行政、商务核心区域，一步之遥距离有文体艺术中心、镇政府，周边有大润发、壹加壹、住宅小区。本项目容桂天佑城商圈小榄大信商圈一期商铺定位形象定位：考虑到项目所处的位置及品牌背景，建议定位为“万科中央大街”；功能定位：考虑到中心所处位置所需的业态及近8000住户的生活需求，建议定位为购物、文娱、餐饮为一体的商业街；档次定位：根据住宅的客户群体分析，主要为个体户、管理层人员为主，建议定位为中端档次商业街；消费群体定位：东凤镇中端客户群，具体为周边政府机关、企业人员，周边个体户，本项目业主及周边居民，文体艺术中心休闲活动群体。一期商铺价值点分析结合项目价值点及区域商业价值，解读万科中央大街投资价值7宗最：双城核心，区域最优！中山小榄、顺德容桂两经济重镇核心交汇处，尽享财富汇聚！区府商圈，地段最旺！镇政府、文体艺术中心旁中央商圈，全城万众瞩目！华润引领，商业最旺！华润万家强势进驻万科金色家园，傍大款，升值最快！万人大盘，财流最阔！近8000户约30000人大都市综合体社区，高端消费人群，升值潜力无限！稀缺铺王，投资最热！一期仅51席核心铺王，全城抢闸！面积灵活，业态最广！约26-175m