2016安徽汤池镇南山三食六巷项目推介手册(1)

南山三食六巷2016年6月*中国.合肥滨湖宝文Mall项目介绍LOGO目录1、项目区位基本情况2、项目定位3、业态定位及规划4、项目核心竞争力阐述项目区位基本情况1.1项目基本情况1.2SWOT分析1.3项目目标及发展方向【地块区位】地块处于汤池镇的中心区，滨临S319省道和马槽河、与金孔雀度假村一路之隔，是小镇的商业中心。地块区位：地块位于小镇核心区，毗邻镇政府和金孔雀度假村，区位优越；地块交通：地块濒临城市主干道S319和外经大道，对外交通方便；地块四至：北至：S319省道，西至：滨河东路，南至：迎宾西路，东至：外经大道绿化带；同兴路将地块分为南北两部分。本案对一期地块（A地块三角区域）进行规划，总用地面积67877㎡，约102亩地块现状：毛地，正在拆迁，内部有商业区、居民区、安置区、农庄和农田；滨河东路：小镇的配套商业，人气较旺，有集市和菜市场；同兴路桥：小镇的车站所在地，承担对外交通功能；地块建设：地块包含商业区、住宅区和安置区以及安置商业。地块资源：马槽河是目前地块主要的景观资源，地块内古建筑和古迹较少。A地块1.1.4项目基本情况（地块区位）同兴路滨河东路迎宾西路马槽河S319外经大道SWOT丰富的旅游资源区域有一定的知名度和游客基础镇上人口和规模的支撑项目的体量和可发展空间合肥都市休闲需求相对不足项目距离70公里地块内部环境复杂合肥经济圈能级的提升汤池旅游结构的调整和转型合肥城市的南向发展合肥优质旅游产品供给不足政策不确定性周边竞争产品【项目宜采用SO战略】抓住目前合肥优质旅游产品供给不足和汤池旅游结构更新的机会，抢占市场先机，打造标杆利用优势温泉资源，丰富旅游产品体系，延生产业链，满足游客的旅游休闲需求通过旅游配套完善镇区的生活配套，满足本地人的商业需求【发展目标】以美食文化为核心，新增集散功能，将“徽乡食镇”打造成为汤池旅游的阶段引擎，推动汤池旅游的全面发展以及旅游产业的整合。美食文化特色美食文化是“三食六巷”的发展核心要素，以安徽特色小吃为主，复合民俗文化、休闲、娱乐等多业态于一体的主题性