苏州静思园银发策劃案20160329

苏州静思园项目健康银发生活园策划方案1目录老龄产业市场分析项目定位与策略项目规划内容整个简报，分为三部分，首先市场分析为我们的策略和规划提供良好基础，接着以目标导向提出解决的策略，最后是整体的运营规划2老龄产业市场分析中国老龄化速度世界第一国家人口老龄化标准：一个国家60岁以上的老年人口或65岁以上的老年人口在总人口中的比例超过10%和7%。发达国家老龄化进程耗时VS中国老龄化是人口转变自然形态，是一个循序渐进缓慢的过程。法国经历了115年，美国60年，我国仅用了18年，在2000已经进入老龄化社会。－人口年龄结构一般分为年轻型、成年型、老年型三种人口结构。按照国际通行的标准，4各国自成年型人口转变为老年型人口所用时间一览表年数法国瑞士美国英国日本中国115.085.060.045.025.010.0列1法国瑞士美国英国日本中国列2法国瑞士美国英国日本中国年数国外养老产业发展历程5第一阶段：18世纪后期至二战前，三代同堂的传统养老方式较为普遍，养老产业并未兴起。第二阶段：二战后至20世纪60年代，各国都趋于老龄化，社会福利性质养老机构开始兴起。第三阶段：20世纪70年代至今，社区养老服务业逐渐发展，并形成多种业态的服务业和配套服务业。全球老龄化发展现状美国英国日本65岁以上老龄人口占比超过20%65岁以上老龄人口占比超过15%图1是2015年地球人口老龄化地图，图2是2030年地球人口老龄化地图：可以看到美国、日本、欧洲都是高龄化国家，接下来介绍这几个国家的养老住宅发展现状－当前地球TOP3，就是美国、中国、日本，于2015年、2030年的人口老龄化地图。Super-aged：65岁以上老龄人口占比超过20%Aged：65岁以上老龄人口占比超过15%6美国养老住宅业发展最成熟分为盈利性与非盈利性两类。养老住宅业发展已比较成熟，从生理需要、安全需要层次满足老年群体的需求。美国的养老住宅产业注重为老人营造家与爱的氛围，满足老年人对归属与爱的需求。营利性和非营利性从生理需求和安全需求层次为老年群体提供