上坤上街项目甲方通过报告5.6

宝山寺入市营销推广方案致献罗店上坤超越而来FlourishingRenaissance市场维度启示形象维度定位营销维度执行市场维度启示宏观环境纵观上海商业整体环境给予我们的理解：1.市场宏观政策利好，商业市场波动平稳。但历史数据价值参考较低，各个板块相对独立。2.市场环境影响商业投资信心，宏观政策引导投资人资产组合方式。市场给予启示：宏观政策利好，市场信心上扬。区域环境纵观宝山商业整体环境给予我们的理解：1.非传统商业板块向集中型商业板块转型，区域供需求量增量明显供应反倒不足。2.各自板块本土去化，价值还处于市场低位。区域市场给予启示：非传统型商业板块受到市场波动起伏较弱，区域地缘性商业具备独立板块自有支撑。竞争案例主力竟品V上坤-上街本案机会竞品给予启示：竞品参考与竞争关系不明显，本案必须区隔其他自成流派。打宝龙：上街产品丰富，面积小，单总价低打龙湖：统一经营的不售，出售的不统一经营，业主没保障，失败率高。形象维度定位广告先出击，形象先树立上坤·上街价值体系背书上海新腔调塑造者，上坤品牌巨献全体系商业分布，6m挑高临街商铺30—100㎡街铺，投资价值精品罗店商业价值中心、五百年宝山古寺配套复合型商业业态，多元化消费现代中式外立面，特色风格建筑群之于上街项目而言我有什么？产品价值已然清晰形象课题在前，我要成为什么？演绎！深度价值·非凡格局讲求和谐的规划上下一体上坤上街项目，业态多层分布，动线精妙，上下一体毫无界限里外完整上街里外完美融合城市节点跟城市界面，临街商业跟内置广场，完整如一深度价值·不二体验灵动包容的业态大小融洽上街内部业态风格、商业形态大小兼顾，风格灵动，各取所取雅俗共赏市井生活，Spa微酣，小酌安详。雅俗，在别处无法共赏。深度价值·全新模式前所未有的商业动静皆备以上街的商业流动跟宝山寺的五百年底蕴对比，动静皆备。新旧交替现代商业模式，嫁接本土资源特色，全新的模式，无限发展可能。这样的一个上坤作品不只之于竞品宝龙之于宝山区域整体商业形态而言也是一个具有创新性、标杆意义的项目毫无疑问上坤·上街也必然带给罗店乃至宝山前