20160129锦园2016年年度营销计划

锦园2016年度营销计划2016年1月1数据来源说明：本报告成交数据来源为网上房地产签数据，由颂唐地产监测，并在此基础上剔除经济适用住房、单位定向房后所得。本报告观点及数据仅供参考,不作为投资依据。数据最终解释权归颂唐地产所有本报告经济数据统计主要为绍兴市数据，商品房数据范围主要为整个绍兴市区域数据。12宏观房地产市场研究竞品项目分析3客户分析45可售房源分析及价格建议调整快阁村及2016年动迁村分析6竞营销模式转型思考78营销推广部署销售计划92016年度整合推广方案本文图例标示说明通过现有资料查阅到信息数据通过互联网查阅到的资料数据通过现场实地走访了解到的信息通过电话询问到的相关信息????1PART.1房地产宏观市场研究土地供应分析2015年1-12月绍兴全市土地出让宗数共计为118宗，出让面积为368.49万㎡2015年12月土地出让出现急速反弹，环比上月增长305%，比年初1月份增长315%全市土地整体供应市场呈稳中有升的局面，尤其在年底以超过300%的增长速度来强势收官，预示政府对土地市场持乐观态度2015年1-12月份绍兴全市土地市场出让情况土地出让面积（万㎡）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月20.7517.2119.776.18999999999999957.4418.73999999999998853.0453.0922.0942.8521.25999999999998786.06出让宗数（宗）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月955346114131412322015年绍兴各大城区商品住宅土地出让共计14宗，面积为675794.9㎡，其中越城区土地共出让4宗，面积为178418㎡土地供应详情2015年绍兴各大城区商品住宅土地出让详情列表时间区域地块名称地块位置容积率出让面积（㎡）用地性质拍卖/挂牌时间3月城东胜利东路1号地块A区东至五泄路、南至现状河流、西至越龙河、北至西施山路2.2-2.487187