20150926呼和浩特民族集团金華学府营销推广报告（初）

呼和浩特金華学府项目营销推广报告2015年9月上海颂唐地产中春路9988号大都会高尔夫2楼Tel：021-50103599苏州颂唐地产苏州姑苏区南环东路935号5楼Tel：0512-68788423无锡颂唐地产滨湖区五湖大道蠡湖科创中心南楼1617Tel：0510-886665000南京颂唐地产汉中路1号南京国际金融中心19FTel：025-84327391合肥颂唐地产马鞍山南路绿地赢海国际大厦c座601Tel：025-84327391内蒙古颂唐地产呼市中山西路1号海亮广场A座2205Tel：0471-467557712营销推广总纲3项目推广策略项目销售策略数据来源说明：本报告成交数据来源为网上房地产签数据，由颂唐地产监测，并在此基础上剔除经济适用住房、单位定向房后所得。本报告经济数据统计主要为呼和浩特市数据，商品房数据范围主要为整个呼和浩特市区数据。本报告观点及数据仅供参考,不作为投资依据。数据最终解释权归颂唐地产所有。4推广费用预算本文图例标示说明通过现有资料查阅到信息数据通过互联网查阅到的资料数据通过现场实地走访了解到的信息通过电话询问到的相关信息????前言金華学府的前世·今生民族集团投资之下曾经的金川销售霸主曾经售楼处门庭若市……如今，项目却无人问津如今，售楼处门可罗雀如今……——这是英雄的迟暮?市场的选择？1PART.1营销推广总纲困局·破局困局进入15年后，呼市房地产正处于“冰河期”营销费用不足，项目推广基本处于滞歇期市场困局·呼市市场低迷症状归纳：市场低迷&营销费用不足项目一期已告售罄，二期产品却无人问津项目推广手段匮乏，售楼处自然到访减少老带新未给予兑现，项目推荐雪上加霜内在困局·项目来人较少症状归纳：自然到访&介绍到访较少困局本案处于金川开发区，整体区域封闭，客户导入差区域未来规划虽好，但目前仍处于与市区隔绝状态外在困局·地理位置先天劣势症状归纳：区域封闭，不利于客户导入金川开发区市中心区域困局破局症状二：房市“冰河期”，客户导入差症状二：营销费用不足，客户导入差症状三：项目到访少，客户导入差症状四：区域位置差