20150530上海奉贤中环集团项目市场分析及营销建议报告

上海奉贤中环集团项目市场分析及营销建议报告2015年5月1234项目本体分析宏观房地产市场研究区域房地产市场研究营销推广建议1PART.1项目本体分析项目区位区域位置?距离南桥老城区5.5公里?距离上海之鱼1.5公里?距离A30高速1.7公里地块位于奉贤南桥新城板块内，距传统意义上的南桥老城区仅5.5公里、距离南桥新城的核心景观湖公园——上海之鱼约1.5公里南桥新城是上海市“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一。南桥新城以2.53平方公里“上海之鱼”景观湖为城市核心，今后将作为奉贤区的政治、经济、文化中心，成为上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心新城。南桥老城区本案地块位于城市重点发展的南桥新城板块内，未来将成为奉贤的政治经济文化中心，项目具备较高的起点上海之鱼周边交通地块周边道路通达性强、交通便捷，多部公交直达南桥老城区，后期更有轨道交通5号线规划利好，未来发展前景被看好1231浦星公路2南奉公路3金钱公路?地块处于南桥新城板块内，交通便捷，紧邻浦星公路、南奉公路两条东西向主干道，地块南侧的褚家路为社区内部道路，双向单车道，道路车流量较小地铁5号线南延伸段南桥新城站，距离本案约2公里，预定在2017年底通车周边现有公交车，多往返老城区与南桥新城之间，方便新城居民来往老城区本案周边公交站站点：奉南线、南闵线、南桥22路5号线地铁站（规划）地块现状地块内部现状?地块较为平整，无其他建筑物待拆迁，方便后期打造?地块南侧的褚家路为社区内部道路，双向单车道，道路车流量较小，周边浦星公路、南奉公路两条东西向主干道地块内部场地已平整完毕，本案周边为学校和动迁安置房社区，道路流量较小本案112233445566位置1：地块南侧褚家路位置2：南奉公路与浦星公路路口位置3：浦星公路上位置4：褚家路与金钱公路路口位置5：德泉路与褚家路路口位置6：浦星公路与褚家路路口周边配套1234123456785678?生活配套：家饰佳、奉贤中心医院、上海之鱼、新贤集贸市场