20150504安徽九华山涵月楼项目定位策划报告...

九华山涵月楼项目市场营销及合作方式建议报告2015年5月本文图例标示说明通过现有资料查阅到信息数据通过互联网查阅到的资料数据通过现场实地走访了解到的信息通过电话询问到的相关信息????Contents本报告观点及数据仅供参考,不作为投资依据。数据最终解释权归颂唐地产所有。1宏观背景认知篇2项目市场分析篇3项目本体解读篇4目标客户定位篇5后期营销策略篇6合作方式建议篇1PART.1宏观背景认知篇城市区位上海市苏州市南京市合肥市杭州市无锡市池州市城市区位：距离合肥市132公里、距离杭州市262公里、距离苏州市304公里距离南京市198公里、距离无锡市296公里、距离上海市383公里?池州是安徽省下辖的地级市，是长江南岸重要的滨江港口城市?池州北与安庆市隔江相望，南接黄山市，西南与江西省九江市为邻，东和东北分别与芜湖市、铜陵市、宣城市接壤?安徽省“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）旅游区的重要组成部分，皖南国际文化旅游示范区核心区域长江南岸最重要的滨江港口城市，区域内九华山与黄山、太平湖组成安徽省重要的“两山一湖”旅游区交通规划城际铁路将池州至南京、上海间的距离缩短至1小时和2小时左右，与长三角城市群之间将实现交通“公交化”市域交通分类铁路交通公路交通航空水运交通改造沿江铁路铜九段、建设宁宜高铁、池州-九华山-黄山轨道交通、新建阜阳-景德镇铁路东九高速公路、桐城-祁门高速公路、望东高速公路，形成“三纵一横”的高速公路网格局；形成“一环一纵多放射”的市域路网格局九华山机场沿长江干流形成十大港区：香口港区、东流港区、吉阳港区、大渡口港区、牛头山港区、钱江口港区、乌沙港区、老港区、江口港区、梅龙港区，沿支流形成秋浦河池口港区-杜湖港区和青通河童埠港区3个港区?宁安城际铁路由铁路南京南站引出，经马鞍山东站、芜湖新火车站、钟鸣北站（预留建设）、铜陵站、池州站，跨安庆长江铁路大桥后抵达铁路安庆新站，全长约257公里，设计速度目标值为250公里/小时，2015年10月通车?宁安城际铁路可与两条铁路连通分别是在南京通过仙宁铁路