大连石河东沟综合旅游度假项目定位策划与概念性规划_107P_2009年

东泉·绿洲里大连石河东沟综合旅游度假项目定位策划与概念性规划EastspringOasisLining2009.07大连东泉·绿洲里实业发展有限公司DalianEastspringOasisLiningCo.,Ltd創造可持續發展策略CreateEnduringSolutionsforPeople尋求文化與環境的契合SeekCulturalandEnvironmentalFit致力創意文化交流AdvocateCollaborativeExchangeofIdeas實現“無交流障礙的公司”Realizea“FirmWithoutWalls”东泉·绿洲里实业发展期望Hope关键问题KeyIssues如何兼顾现有3A景区生态承载力、企业自身形象的实现及项目经济效益？如何结合国外郊区滨湖、溪谷、乡村旅游成功案例，针对国内郊区旅游发展趋势形成复合有序的产品组合？在不同阶段,石河·东沟区域应该呈现出什么样的发展特征，如何超前定位、引领石河·东沟景区的开发？在各个功能板块中，如何通过差异性要素的导入，构建具有可实施性的引领性特色？如何构建可行的开发策略与招商策略？娱乐休憩板块市场研究及主题策划高端地产板块市场研究及主题策划商务会议板块市场研究及主题策划创新：项目构建原则与发展定位寻异：项目基地条件的审视取势：项目发展驱动因素考察初期沟通以第一、二部分内容为主空间规划将结合功能定位继续深化项目整体研究技术路线(A+B+C)核心功能板块市场研究及主题策划篇1项目构建原则与发展定位篇24财务测算与运营策略篇3空间规划及元素落实篇SWOT一、项目构建原则与发展定位篇第一部分：取势——项目发展驱动因素考察第二部分：寻异——项目基地条件的审视第三部分：创新——项目构建原则与发展定位第一部分：取势——项目发展驱动因素考察经济驱动——“单核”式区域经济形态的推力形象驱动——开发主体形象外化+区域旅游名片资源驱动——现代湖滨、溪谷、郊区乡村景区开发的理念创新竞争驱动——周边项目发展的同性质考察一、项目构建原则与发展定位篇四大因素驱动石河·东沟旅游能级提