学校选址

选?址?教学目标：?让市场人员学会如何选择校址。?教学方式：?理论讲解，实地操练，经验分享，作业考试。?1、选址前的准备工作：?（1）购买当地的行政地图，统筹全局、分清重点；?（2）调查当地同类外语培训学校所在地址并在地图上标明；?2、适合办学的区域特征：?????????????（1）交通便利的中小学*****地或居民区*****地；?????????????（2）各类教育培训行业*****的场所：当地的工人文化宫、青少年宫和党校等当地知名且学员集中的场所；?????????????（3）交通便利、人流量大的商务区；?3、适合办学的房产特征：?????????????（1）交通便利：?有多条公交线路经过，部分城市可优先考虑距离地铁口较近的位置；?马路前无宽阔隔离带会妨碍行人走路、需出租车和自备车掉头绕行；?有可以停靠自行车的场地；?附近停车场，停车费较合理。?????????????（2）良好的环境：?周围整体环境整洁，无菜场、集贸市场等不整洁喧哗场所；?周围有草坪、公园等休闲场所；?周围有城市标志建筑，便于寻找。???????????????????房产时间较短，不陈旧、破败；???????????????????满足良好的采光与通风；?楼体外部可以悬挂灯箱或标牌，便于作形象宣传；?楼内无游戏机房、夜总会、餐饮业等租户；?楼梯宽敞、坡度适中，能提供给学生安全的活动环境；?所选楼层一般不高于四层;如果高于四层，电梯的数量和容量能够满足高峰时间的承载需要。??????????????（3）产证齐全：?房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全；?产权证上的房屋租赁用途注明办公用途；?房产没有被抵押的现象。??????????????（4）符合办学适用性：?使用面积为200平方米至300平方米之间，并便于合理划分教学区域，单间教室面积为25-30平方米；?至少有2个男厕位4个女厕位的盥洗室；?开课时间教室内可开放空调。?签订租赁协议时应注意的事项????在已获知房子的基本情况：面积、月租金、支付方式、期限后应注意以下细节：????1、证件：房地产权证、消防许可证、出租许可证，并要求作为合同附件；同时明确此房产