http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)[“龙华大新城项目”品牌整合推广策略]http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)目录项目概况竞争环境分析新港湾SWOT分析目标消费群分析新港湾传播定位项目服务小组人员简介http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)[我是谁]http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)我是谁地理位置:龙华大新城项目位于龙华老城区南端,是城市主干道人民路与布龙公路的交叉口楼盘自身:占地9万3千平方米,建面12万平方米,住宅总用地9万3千平方米,主要以多层错层、复式和别墅组成。以错层大三房户型为主。http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)我是谁高尚花园住宅生态型新园林居住环境。新园林风格、人车分流;户户超南、楼间距大、容积率低、采光良好;立面采用三段式设计,色彩现代、雅致。利用酒店会所,配套完善;价格中等偏高,均价2600元/m2,总价35万元以上。配套设施:周边大量市政规划建设和大型社区开发,配套日趋完善。http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)[竞争环境分析]http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)竞争环境分析昆山房地产市场概况:昆山房地产市场发展逐步上扬,呈现火暴趋势。商品房销售较为活跃,个人购房逐步成为主体。住宅价格逐步走向规范,市场竞争逐渐成熟。项目创新不够,跟风的发展商多,楼盘同质化比较严重。随着居民经济水平的提高,总体购买力大大加强。促销期楼盘增多,房地产市场供应量大,造成市场竞争激烈。http://www.5ixue.com(海量营销管理培训资料下载)竞争环境分析竞争楼盘概况:主要竞争对手:1.阳光昆城:位于城北新市镇中心,近北门路商业街,周边配套相对较好。占地20万平的超规模全景緑色公园,4千平五星级私人专属俱乐部,均价2000元/m2,2房和3房为主力户型,9月1日开盘,现销售良好。诉求点是:“20万平米摩登全景