顺驰·又一城推广汇报

顺驰·又一城推广汇报目录PART1又一城项目简介PART2前期总结PART3后期推广对象及思路PART4春节前推广执行方案PART5工作所需支持PART6后期工作思考PART1又一城项目简介一、产品分析二、销售模式及目标均价三、项目SWOT分析一、产品分析1、产品总述:总建筑面积7.5万平米，涵盖餐饮、娱乐、社区配套、酒店等商业业态，其中一期商业面积为3.5万平米左右，二期的面积为4万平米，目前规划为产权式酒店一、产品分析2、产品面积划分:一、产品分析3、体验式的产品设计理念:创造出具有场所感和归属感的空间环境是又一城的首要目标。利用尺度宜人、形态各异的街道、广场、庭院、散步道所形成的有机结构来给消费者带来变幻多姿的空间体验，使人流连忘返。一、产品分析4、项目总体定位:天津首座集餐饮、休闲、娱乐、商务度假、旅游于一体的水景全生活商业群一、产品分析5、目标消费客群定位：社区商业合理消费范围：太阳城、万新村居民以及周边区域居民；酒店及空港物流的商务人士：天津市的高收入人群；未来东丽湖板块消费人群、东丽高消费人群少量的慕名而来的北京、塘沽等地的短线游客；部分来天津旅游的人；二、销售模式及目标均价项目采用自然销售和包租销售结合的形式：自然销售：主要为自营商家和采取委托招租或自行出租的投资者，面积为12100平米，占总销售面积的40%；包租销售：5年包租，8%回报，投资者购买包租销售区域的商铺，须一次性签定5年包租协议目标均价整体商业实现10000元/平米三、项目SWOT分析1、优势（1）东南半环和卫国道快速位置，可视较好。（2）良好的景观设计，天津独一无二。（3）景观资源较为丰富，可以增加人流的聚集效应，有利于提升商业的整体品位。（4）市区连接滨海、机场、京唐重要腹地，发展潜力巨大（5）天津首席一站式美食休闲娱乐广场全国首创（6）招商支持，主力店进驻，品牌号召力（7）街铺产品市场稀缺三、项目SWOT分析2、劣势（1）