地产-广州隽园营销推广方案2007

隽园营销推广方案*方案组成整体营销推广节点安排第4栋形象推广初步建议第3栋公开发售工作安排*整体营销推广节点安排第4栋形象推广初步建议第3栋公开发售工作安排*节点划分备注：以上节点安排以11月底取得4栋，12月初取得写字楼预售证，12月底取得2栋预售证，1月中下旬取得1栋预售证为前提。11月中开放写字楼样板房11月下旬开放3栋18层样板房11月5日抽签公开发售第3栋单数层以及双数层剩余单位。12月中旬写字楼公开发售。1月1日抽签公开发售第2栋单位。3月初公开发售第4栋及第1栋单位。（楼王竞投形式）5月1日公开发售商铺及车位2月20日前开放4栋样板房工程配合推货节奏*各阶段主要安排以缮稿为主配合少量软文，目的为树立开发商的品牌形象。现阶段下筹已达到相当数量，且不再接受新客户的下筹，广告主要目的以树立开发商的品牌形象为主，为后期产品销售做铺垫。利用换筹的机会，再此对客户进行单位的疏导。避免出现部分单位供不应求，部分单位受冷落。11月5日抽签形式公开发售第3栋单数层及剩余单位。*各阶段主要安排11月6日后2栋新认筹、写字楼接受优惠权登记进一步消化第3栋剩余单位。11月中开放写字楼样板房。11月中写字楼进行媒体推广。12月中写字楼以先到先得的形式公开发售。*各阶段主要安排12月底2栋销售信息的媒体发布。1月1日2栋以抽签形式公开发售。1月1日后进一步消化3栋尾货及2栋剩余单位。接受1、4栋单位意向客户登记。*各阶段主要安排2月中旬4栋单位进行系列媒体宣传。3月初对4栋楼王单位竞投对楼盘价格进行拉升３月中以先到先得公开发售1、4栋单位。接受商铺及车位的意向客户登记。*各阶段主要安排3月～4月底1栋和4栋进入强销期。4月商铺及车位进行媒体宣传。5月1日以先到先得的形式公开发售商铺及车位。*形象推广工作建议第一阶段：11月5日前第一步：邀请广州各主要媒体房产记者，前往香港及内地参观，了解路劲集团雄厚实力及内地发展业务，