2007年长春启明花园别墅项目市场整合推广方案-112ppt

前言：本次提案是名钻针对启明花园-别墅项目营销推广所进行的第三次提案。一次提案为启明别墅项目营销推广策划全案，重在科学而系统。二次提案主要是针对董事长提及的三个问题进行的详细阐述与解答。而此次提案是在对启明项目主导策略思想的基础上进行提炼加工，在马总的指导下，对项目营销推广作出进一步补充和说明。本方案将从项目整体营销推广、景观规划设计、销售管理、推广预算等方面做出策划建议，为项目做好谋略。+执行预案打造知名度提升美誉度建立项目的高品牌地位对于产品对于品牌传导项目的精品属性：使消费者内心的接受价值，高于产品的实质价值。配合销售周期：在指定时间内，辅佐开发商完成项目的目标销售量。对于销售通过策划包装，建立开发商的品牌形象，丰富品牌内涵并提升知名度。策划推广の核心目标首先明确具体操作思路→ENTER1、打造知名度，提升美誉度：主要目的：在短期内力争引起公众对我项目的足够关注，使消费者在购房备选清单中将我项目列入其中；例如：2004年，南郡·水云天初入长春，摘牌南湖区域仅10.03万平米的土地，在此之前，长春楼市已有万达、万科等诸多品牌开发商，且已分别具有了多年的项目认知积累，相对而言，南方地产此前寂寂无闻，毫无知名度可言；针对于此，我们以“香港来了，南益来了”为宣传主线，为其度身制造了系列而完整的传播内容，以户外为传播载体，一经推出，即引起了市场和消费者的极大关注和好评，迅速建立了其在长春地产界中的高端地位，形成了与天安、中海、万科并驾齐驱的有利地位。2、建立项目的品牌形象：主要目的：通过对本案的投资商和开发企业——鑫安地产品牌形象的包装和品牌内涵的丰富，来提升本案在消费者心目中的心理价位；例如：天安·第一城开发的初始阶段，所处位置应属于城乡结合部，偏偏开发的又是高档楼盘，为了扭转置业者对于片区本应廉价的认识，提升心理价位，名钻为其制订并执行了一系列的品牌与楼盘形象包装工程，如户外围挡、售楼处内外包装、展会现场以及报纸软宣等，成功地在目标人群心目中树立起了雍容、尊贵、典雅的大品牌高端形象，有力地