佳程广场上市期项目包装专案（写字楼）

CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家佳程广场上市期项目包装专案CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家策略规划推广建议目录市场分析CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家一、市场分析1、北京市写字楼/商住楼的供应与需求分析:北京市写字楼/商住楼市场处于饱和状态，供大于求，同时新项目不断涌现，“佳程广场”项目占未上市项目的16.51%。（资料来源于央视调查咨询中心）万m?空置率消化率占有率CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家由于写字楼/商住楼市场在1998年前投入量过大，导致1998-2000年间市场出现低谷；而今又呈增长态势。一、市场分析2、北京市写字楼/商住楼阶段性投入使用量与比例分析:万m?CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家一、市场分析3、北京市写字楼/商住楼的区域分布分析:东三环路：商业繁华，交通便利，配套设施完善，以商贸行业为主，占50%以上。具体有幸福大厦、中旅大厦、京信大厦、昆仑饭店等。霄云路：重要街路，交通快捷，政府机关较多。约占20%左右。机场高速路：为开发重点区域，交通及其便利，是进出北京市中心的主要地段，约占15%左右。亮马桥路：百货业及涉外饭店集中区域，环境好，专业配套完善，是窗口区域，约占5%左右。其他：比较分散，约占10%左右。CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家一、市场分析4、东三环路商圈分析：东三环路核心商圈多年历史日客流量100000多人日成交额数亿元商务圈霄云路/亮马桥路/新源南路/联合国开发署（使馆区）文化圈世纪剧院/农展馆金融圈中行/工行/农行餐饮娱乐圈红子鸡海鲜大酒楼/希尔顿大酒店生态圈朝阳公园/莱太花卉市场信息圈报业/通讯交通圈机场高速路/公交便捷医疗圈北京军区总医院分院商业圈燕莎友谊商城东三环路核心商圈拥有9大资源，极具投资与发展潜力。不但是商业活动的核心区，也是城市财富资源的融汇处。人流、资金流、信息流CCIDEA佳程广场专案组深度行销的解决专家一、市场