SOHO中国第一次上市失败2003-05-01

天天文档在线最全资料平台www.doc365.netQQ:744421982“SOHO中国”的融资上市梦www.soufun.com?房地产门户-搜房网?2003年01月20日10:30来源：安家杂志?吴京辉?[提要]如同主人潘石屹一样，“SOHO中国”也颇具表演才能和传奇色彩。原定于2002年11月18日在美国和香港同时挂牌的它最终押后上市，一切显得那么出人意料又极为合情合理，仿佛“SOHO中国”本身就继承了潘氏的娱乐化基因。“SOHO中国”与“上市秀”2002年10月中旬，意气风发的潘石屹向北京媒体证实，“SOHO中国”将于11月在美国纽约证券交易所和香港联交所同时挂牌，高盛证券公司担任主承销商，其他承销商包括荷银证券、中银证券和工商东亚。“上市后公司将国际化，最大挑战是我们的心态能不能国际化。公司现在的董事有英国的、美国的如同主人潘石屹一样，“SOHO中国”也颇具表演才能和传奇色彩。原定于2002年11月18日在美国和香港同时挂牌的它最终押后上市，一切显得那么出人意料又极为合情合理，仿佛“SOHO中国”本身就继承了潘氏的娱乐化基因。“SOHO中国”与“上市秀”2002年10月中旬，意气风发的潘石屹向北京媒体证实，“SOHO中国”将于11月在美国纽约证券交易所和香港联交所同时挂牌，高盛证券公司担任主承销商，其他承销商包括荷银证券、中银证券和工商东亚。“上市后公司将国际化，最大挑战是我们的心态能不能国际化。公司现在的董事有英国的、美国的，整个班子都国际化了，外国资本进入了，我们如何适应这种变化？”接受京城媒体记者采访时，潘石屹对“SOHO中国”的前景显得异常乐观。就在大陆媒体报道“SOHO中国”即将上市的同时，香港媒体却发出了相反的声音。《香港经济日报》于10月10日、15日和19日发表了三篇针对“SOHO中国”的分析文章，指出尽管“SOHO中国”近年来在北京房地产界声名鹊起，但其目前的公司资产净值较低，部分土地储备未取得土地使用证。据了解，“SOHO中国”开发的“建外SOHO”2002年的销售收入已达18亿人民币，但按照国际财务审计准则，此类收入不能计入2002年财务报表，因为“建外SOHO”要到建设完成后才能入账。这样的话，“SOHO中国”2002年财务报表的收入只有出售“SOHO现代城”的尾房进账，而上述收入仅