海心沙案例策划

海心沙的“后亚运时代”与“亚运后时代”Part:1唐周媛海心沙4海心沙岛生态和休闲绿岛珠江新城核心区轴线端点广州新城市中轴线上的重要节点海心沙亚运公园2010年广州亚运会开闭幕式场馆所在地亚运遗产三期开发计划（2010.12-2011.12）生态和休闲绿岛→市民绿化公园？广州亚运遗产→广州亚运公园？新城市中轴线节点→广州新地标？一切皆有可能……多重身份&丰富内涵亚运遗产&亚运公园提供亚运主题的观光体验产品为广州城市旅游注入新的文化内涵，塑造崭新的城市旅游形象近期VS远期近期：后亚运时代远期：亚运后时代综合亚运、岭南文化及时尚创意等多元主题为一体的城市户外游憩空间提供休闲娱乐体验产品（吸引时尚创意产业的进驻，举办大型户外活动）营造生态休闲的氛围，打造时尚创意园区，丰富广州城市旅游吸引力Part:2豆玲赛后利用与创意园区他山之石……PPP模式（Public—Private—Partnership）合营机构公共机构私人机构BOT模式（建造－运营－移交）BTO模式（建造－移交－运营）BT模式（建造－移交）TOT模式（移交－运营－移交）BOL模式（建造－运营－出租）DBFO模式（设计－建造－融资－运营）分类悉尼的PPP模式法人招标主体育场M&H公司联合体政府主体育馆政府A公司赛后运营30年房地产开发商奥运村建设&销售亚特兰大成功案例“鸟巢”的借巢生钱国际旅游汇十年合约小学生运动会2008.10冰雪嘉年华2009.12-2010.2冰雪嘉年华2010.12-2011.2意大利超级杯2009.8《关于进一步加强国家体育场运营维护管理协议》奥运会2008.8车王争霸赛2009.11《图兰朵》2009.1030年政府中信联合体42%政府58%中信联合体政府0.420000000000000320.58000000000000063