嘉亭菁苑2012营销方案(烧烤)

嘉亭菁苑2012营销方案2012.1市场分析推广计划销售目标项目分析客户分析客户维护嘉亭菁苑自2011年6月5日以及9月18日的两次开盘以来，共推出285套房源，截止12月底完成大定106套，签约106套，目前的销售情况：销售套数销售面积销售成交金额成交均价10612503.520693234416549.95剩余套数剩余面积剩余面价金额剩余面价均价17923540.6243440935918453.61合计：285套36044.12销售目标户型已售套数已售面积剩余套数面积总销金额99.49222188.78222188.7840761378100.36363606.21151505.1530124994133.7152005.5293877.371845720137.073411.21415619.87101818235144304291.87210349.521898590322012即将推出7号楼569171.68167658310合计:23532712.3602067669累计：2房剩余套数37套，3房剩余套数198套。销售目标2012年销售金额：6.3亿2012年完成指标>>3亿完成佣收>>240万2012年销售目标扩大嘉亭菁苑知名度、美誉度建立嘉亭荟区域楼盘标杆地位品牌目标销售目标市场分析推广计划销售目标项目分析客户分析客户维护嘉定区域普通住宅供求情况供应量：今年下半年以来，嘉定区的供应量逐步放大，目前市场可售房源约为2200多套，27万平方米，后续还有约45万平方米新增供应量。成交量：嘉定区成交量有所反弹，11、12月以来成交量维持在15万平方米。成交均价：随着龙湖、绿地、新城等开发商主动降价，现在区域内维持在13000元/平方米。嘉定区域普通住宅成交情况排名项目名称区域板块成交面积(M?)成交套数(套)成交均价(元/M?)成交金额(元)1上隽嘉苑嘉定南翔板块6,5455813,79090,261,1502