海西森林旅游文化地产概念策划0919[1]

厦门海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划2011-09-19基础分析发展定位概念规划产品策划总体思路及框架项目区位市场需求导向开发模式一、基础分析本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。项目所在地客源市场规模近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。游客量（万人次/年）2008年2009年＋329.3万人次旅游总收入（亿元）2008年2009年＋21.8亿元观光旅游时期度假旅游时期休闲旅游时期休闲度假市场发展趋势旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。休闲度假市场康疗养生市场高端度假市场婚庆蜜月市场家庭度假市场文化旅游市场传统观光市场第二居所市场自然资源人文资源旅游资源山体资源会议中心等商务产品山体客栈等度假产品矿泉SPA等康疗产品山体车道等体育产品闽南村镇等商业文化产品山体公园等旅游产品佛禅园等宗教产品山地院落等养生产品以文圃山为主的四大资源以休闲度假需求为主的八大需求以休闲度假产品为主的八大产品顺应开发整合项目总体定位核心开发策略二、发展定位以主题化、景点式规划理念为核心大海西山体生态旅游度假新地标以深厚闽南文化内涵为支撑打造以中高端休闲度假为中心集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲为一体的海西森林项目案名：提升厦门旅游品质，引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式加快实现厦门周边城际旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变打造厦门山体旅游项目休闲度假示范样板区打造闽南文化中高端综合旅游休闲度假的旗舰产品打造复合型、体验型