世联地产-教育主题大盘案例分析_免费分享

教育主题大盘案例研究本报告是严格保密的。2案例选择原则：1.大规模项目2.中低密度3.城市新区/郊区4.教育主题案例选择原则：1.大规模项目2.中低密度3.城市新区/郊区4.教育主题广州－碧桂园广州－碧桂园广州－万科四季花城广州－万科四季花城详细内容参看附录深圳－桃源居深圳－桃源居厦门－未来海岸厦门－未来海岸本报告是严格保密的。3?广州－万科四季花城－第一居所为主的大盘1.背景：交通不便，区域认知度低2.解决：配套先行，区域打造先行；稳健的、面对主流的定位成熟产品线的复制，适应当地情况适当创新前期低价位产品保证销售速度，后期赚钱大量活动营销立势，配合发展战略3.项目核心竞争力：完善的生活配套，尤其是高档教育配套成熟的万科产品线，超越区域市场水品?广州－万科四季花城－第一居所为主的大盘1.背景：交通不便，区域认知度低2.解决：配套先行，区域打造先行；稳健的、面对主流的定位成熟产品线的复制，适应当地情况适当创新前期低价位产品保证销售速度，后期赚钱大量活动营销立势，配合发展战略3.项目核心竞争力：完善的生活配套，尤其是高档教育配套成熟的万科产品线，超越区域市场水品本报告是严格保密的。41.交通不便——距离城市中心区距离在30分钟车程以上，在金沙大桥开通前，当地居民往返市区主要靠轮渡2.陌生区域——所处金沙州地区不被广州市民认知，片区内竞争项目少，缺乏人气，缺乏基本配套3.非城市规划中居住发展主导方向4.品牌影响力低——万科进入广州第一个项目5.自然景观较好——地块内有“六山三湖”，地势起伏较大1.交通不便——距离城市中心区距离在30分钟车程以上，在金沙大桥开通前，当地居民往返市区主要靠轮渡2.陌生区域——所处金沙州地区不被广州市民认知，片区内竞争项目少，缺乏人气，缺乏基本配套3.非城市规划中居住发展主导方向4.品牌影响力低——万科进入广州第一个项目5.自然景观较好——地块内有“六山三湖”，地势起伏较大城市核心区城市核心区项目背景本报告是严格保密的。5指标&规划指标：?