长沙澜湾国际推广策略大纲

澜湾国际推广策略大纲2011.3.22尚美佳第一部分：推广方向界定。方向1：土地价值篇长沙最天然的高尔夫地貌；打造长沙最华美的水岸景观；给与项目一个新理念：溪谷别墅定位建议：大河西湿地水岸溪谷别墅群广告口号：雍容静在澜湾处。雍容：形容仪态大方，从容不迫：雍容闲雅；雍容华贵。方向2：品质豪宅篇依托道林、贝尔高林大师团队打造的品质豪宅；北美风情厚重精端奢品；长沙最华丽水岸的富贵雍容。定位建议：师著精端奢品纯独栋广告口号：澜心蕙质湾境天成。方向3：配套价值篇依托两会一园的规划配套价值；依托高端人群的圈层精神价值；依托一期产品的独栋形态价值。方向3：配套价值篇依托两会一园的规划配套价值；依托高端人群的圈层精神价值；依托一期产品的独栋形态价值。定位建议：大河西湿地水岸私人CLUB墅馆广告口号：另一种私人所在。方向4：市场竞争篇如果说美洲故事是美国审视；如果说东方大院是盛世唐装；那么澜湾国际就是山水智者。定位建议：大河西湿地水岸闲散纯独栋广告口号：江山在侧，牧马澜湾。第二部分：推广计划布局。在两会一园尚未落地之前我们推广要解决的问题：我们在哪：制造版块热点，迅速完成区域聚焦。我们是谁：建立高端项目形象，完成项目市场基本认知。我们有什么：培育市场好感与价值认同，协同市内展示中心完成基础客户积累。依营销总纲，制定推广计划！第一阶段：区域聚焦热区域，引发市场向金洲看齐第二阶段：品质标高炒产品，引领市场热点话题第三阶段：主题专注促价值，顺利完成项目销售四大传播影响力深度渗透：1、区域高前景影响力；2、形象高穿透影响力；3、产品高价值影响力；4、现场高感染影响力。重点打好3大战役：户外广告——阻击街面客户，汇聚看楼客户现场氛围——留住现场客户，感染看楼客户营