长沙东宸19号公馆——低成本爆破式快销之道

Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2009本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。东宸19号公馆——低成本爆破式快销之道[湖南中原事业一部A组][hunan.03.2011]*Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2009报告体系AnalyzeSystem>>项目目标界定及解读>>实现目标的背景分析>>项目运营策略>>爆破快销之道>>营销费用*目标界定在保证目前均价并争取提高的前提下！5月份力争清盘中原争取本案公寓产品——*目标解读快外因：快速向上的宏观市场内因：快速向上的营销策略＋Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2009报告体系AnalyzeSystem>>项目目标界定及解读>>实现目标的背景分析>>项目运营策略>>爆破快销之道>>营销费用*国家经济背景：通货膨胀的进一步加剧，房地产市场亦开始快速升温市场背景分析项目背景分析2010年5月6月7月8月4月9月6月份人民币对美元开始升值，9月升值幅度进一步放大，本币升值预期不断加强今年以来CPI持续上涨，7-9月更是连续突破3%警戒线。通胀预期不断加强8月开始PMI指数企稳回升，经济稳固4.27房贷政策之后，楼市调整了3个月，但在8月开始，全国楼市特别是一线城市全面升温，价格上涨态势重新抬头房地产市场再度回升经济企稳，通胀持续上升国家政策分析：继2010年“417新政”“929新政”调控失效之后的第三轮调控，2011年调控力度更大市场背景分析项目背景分析国家政策分析：“新国八条”出台后，要求省会城市、计划单列市、房价上涨过快城市必须出台限购令两会激烈辩论房价调控限购令或只是权宜之计如果要降房价，首先就要降房地产行业各项行政性费用。”全国政协委员、河南台兴房地产开发公司董事长王