沈阳商品住宅市场及别墅市场2011年上半年盘点

沈阳商品住宅市场及别墅市场2011年上半年盘点沈阳新景祥·市场部2011年8月1日海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款二、沈阳别墅市场整体概述三、沈阳别墅市场板块分布情况四、沈阳别墅市场各板块市场情况目录五、沈阳别墅市场整体总结分析及预测一、沈阳市商品住宅市场整体概述海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款沈阳市商品住宅市场整体概述|市场供应量不消化量回顾分析?沈阳市商品住宅市场在2006-2011年6月份期间呈现稳步增长的态势，销售量逐渐增长；?2009-2010年一直处于商品住宅供应小于需求的状态，但2011年上半年转为供应大于需求，可见政策在一定程度上抑制了商品住宅的需求。数据来源：沈阳房地产交易中心和信息中心注：数据统计范围包含新民、法库等县市2006年2007年2008年2009年2010年2011年6月上市面积（万㎡）1059.251350.781312.29911.851347.01724.75销售面积（万㎡）983.681152.831078.431222.961411.25706.04供销比1.081.171.220.750.951.030.000.200.400.600.801.001.201.4002004006008001000120014001600沈阳市2006年-2011年6月商品住宅供求统计海量房地产资料下载房商网www.fdcsky.net2012房地产营销策划大全火爆促销中货到付款数据来源：沈阳房地产交易中心和信息中心注：数据统计范围包含新民、法库等县市沈阳市商品住宅市场整体概述|价格走势回顾分析?沈阳市商品住宅市场价格连年稳中有升，2010年价格涨幅28.88%，2011年上半年价格涨幅仅为10.35%，涨速放缓，可见沈阳市商品住宅市场受到了严政的影响。?截至2011年6月沈阳市商品住宅成