成都英祥·北城映像策略总纲

此报告仅供客户内部使用，未经成都影响力房地产营销顾问有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密成都英祥房地产恒嘉地产，2011年3月英祥·北城映像策略总纲*报告总体内容第四部分：怎么卖第一部分：卖给谁第二部分：卖什么第三部分：何时卖项目名称核心价值主张入市时机销售前期条件销售节点时间确定目标客户定位前期已解决的问题本次汇报详述回顾营销策略推广主调探寻*卖什么？卖给谁？项目核心价值客户定位前期论点回顾何时卖？推广形象项目调性？时间、控制计划怎么卖？目标和要求解决营销执行策略方案营销全攻略*卖什么？核心价值主张辅助卖点（营销宣传逐步阐释）城中?216亩新城市中心传世大宅主要卖点北城映像规模:216亩园林：大型都市生态翠谷园林规划：新城市中心、家乐福城市级商业配套资源：凤凰湖湿地公园片区，远眺凤凰湖的景观资源交通便利：紧靠青白江新广场凤凰湖片区未来规划和发展根据目前凤凰湖板块的规划可知未来项目周边生活、旅游配套完善。适宜的户型面积震撼的体验区打造*卖给谁？他们的共性：他们状况：有相当的城市辐射度，与青白江城市关系紧密他们的收入：属中档偏上的水平（家庭经济能力：年收入5万元以上）他们的年龄：30-45岁为主他们的职业：私营业主政府、企事业单位泛公务员企业中层管理及白领工业区中层管理者和技术人员……他们具有青白江人追求体面、舒适的性格倾向同时又不乏追求浪漫、艺术和美好东西的细腻一面。他们置业目的是改变原有生活，追求更高的居住品质他们有一定身份档次和成就感他们具有一定的社会阅历或文化修养*何时卖？我们把2011年8月28号作为北城映像的黄道吉日，隆重开盘！（周日）开盘选房秋交会特惠10月9月8月7月12月11月6月5月时间4月需要条件销售节奏二批次蓄客合同签订按揭催办开盘选房客户蓄积续销及回款催收二批次推出售楼部及样板区交付使