广州房地产市场报告

最全地产策划资料www.doc365.netQQ:744421982广州市2011年7月商品房批准面积比例增城43%白云7%花都12%海珠7%番禺1%从化3%荔湾0%黄埔0%萝岗0%南沙12%天河0%越秀15%??广州2011年7月房地产市场报告月刊：201107报告出品：世联地产市场研究部撰写人：崔登科撰写日期：2011-08-01成交环比下降，商业用地升温市场走势内容摘要：·宏观经济：2011年上半年广州市经济出现放缓迹象，主要经济指标增幅较上年同期大幅回落（由于去年亚运年多项主要经济指标均积累了较高基数，加上受国家宏观调控的影响及日本地震对我市工业经济的冲击，工业生产、投资面临严峻形势，增速大幅回落，企业经营困难加大、电力供应渐趋紧张，财政收入增速放缓，农业生产、消费、进出口等增长较平稳）。·中央政策：中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。·地方政策：据悉，随着货币政策的紧缩、楼市调控，目前广州邮政储蓄银行、民生银行、深圳发展银行等已暂停二手房贷的。而未暂停二手房贷的银行，广发银行、招商银行、建设银行、工商银行等均表示“额度紧张”。无论是否首次购房，购房者一般都需要承担上浮10%－30%不等的利率。·广州市2011年7月商品房批准面积比例增城43%白云7%花都12%海珠7%番禺1%从化3%荔湾0%黄埔0%萝岗0%南沙12%天河0%越秀15%市场运行：继六月周边区域尤其是增城区楼盘热销后，七月整体供应有所回落，月底白云区金沙洲板块有两盘发售，由于数据统计及签约延时原因没有在成交量中体现。从成交结构上看，成交主力区域依然是周边区域，主要集中在花都、增城两个区，中心区金沙洲板块在七月底八月初三盘推货，届时将会有近千套产品推出市场，一定的缓解中心区域供应不足的情况。相关报告《北京2011年7月房地产市场报告》《上海2