天津武清麒麟商业中心公寓产品策略建议

武清麒麟商业中心公寓产品策略建议新联康（中国）天津公司研展部二零一一年七月*凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、产品、策略。项目分析思路图解宏观环境区域环境产品市场产品定位目标客群确立客群心理动机客户特点描述客户共性提炼营销推广建议销售培训合作方式建议根据目前确定的产品，根据定位三角形关系，针对产品、客户、营销三大要素，进一步分析三者之间的动态变化，未来发展，和互动关系。市场客户营销大势怎样城市整体发展现状及房地产走势南开区的城市地位及未来规划鞍山西道的现时情况，区域环境和未来发展市场产品如何产品市场沿革现时市场供应未来市场市场供应市场结论建议产品建议产品套型面积建议产品装修标准建议产品配套建议客户动态分析现时客户描述未来客户描述客户心里描述需求理论应用客户需求确立客户特点描述客户共性提炼营销推广建议全盘目标建议整体推广主题确立推广周期、推广主题、媒体选择建议。销售被需及管理销售督导建议合作方式建议市场决定本质产品市场解释区域整体分析项目定位确立客户决定细部目标客户解读营销决定价值全盘目标确立营销推广建议项目细节建议销售培训与督导报告提纲市场决定本质区域整体分析宏观市场区域市场产品市场解析项目基调确立市场决定定位把握全局才能推陈出新城市宏观发展、项目的区位条件是决定市场接受程度的根本所在，因此从大局着眼，对区域的现状及发展的分析是项目研究的出发点。2011，新国八条出台，一石激起千层浪国八条与以往政策相比，有何不同？去市场化的政策下，市场何去何从？政策环境与经济环境的变迁，开发商新机遇在哪里？1月12日央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋2月20日银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者3月10日国土部出台19条土地新政强调房地产用地监管3月11日国土部剑指土地市场四宗罪将开展全国检查3月18日国资委要78家非地产主业央企15天出退出方案