南京万达项目经济测算分析

最全地产策划资料www.doc365.netQQ:744421982谨致：南京万达广场投资有限公司南京万达项目经济测算分析2011年5月18日目录2目录6一、项目总论（序）6（一）项目背景61、项目名称62、开发公司背景简介73、研究工作依据74、项目规划设计要点7（二）可行性研究结论71、市场预测82、项目建设进度83、投资估算和资金筹措94、项目综合评价结论10二、项目投资环境和宏观市场研究10宏观经济指标101、GDP及其增长112、人均GDP及其增长123、固定资产投资及其增长124、支柱产业发展状况135、人口数量及其特征146、人均可支配收入及其增长157、社会消费品零售总额及其增长158、房地产开发完成投资额及其增长17三、南京市房地产市场分析17（一）甲级写字楼市场分析171、甲级写字楼解析182、南京甲级写字楼市场发展概述183、南京甲级写字楼市场当前供应状况194、南京甲级写字楼分布195、南京甲级写字楼市场需求状况及空置率206、南京甲级写字楼市场租金及售价217、南京甲级写字楼市场未来供应状况228、本项目全面竣工时（2016年）面临的市场状况预测239、南京甲级写字楼市场小结24（二）优质商业市场分析241、优质商业定义242、南京优质商业发展概述253、南京优质商业市场当前供应状况254、南京现有优质商业分布265、南京优质商业市场需求及空置率266、南京优质商业市场租金277、南京优质商业市场未来供应状况及发展趋势288、南京优质商业市场小结29（三）五星级酒店市场分析291、南京五星级酒店市场发展概述292、南京五星级酒店市场当前供应状况303、南京五星级酒店分布314、南京五星级酒店需求状况及入住率315、南京五星级酒店平均房价趋势326、南京五星级酒店未来供应状况及发展趋势337、南京五星级酒店市场小结34（四）中高档公寓市场分析341、中高档公寓定义342、南京中高档公寓市场