寮步西溪地块前期策划报告免责声明本报告仅供参考之用,并不代表同致业向有关机构或人士做出任何投资推荐或承诺。报告中有关信息已力求真实准确,但恕不保证絶对无误。投资者在做出任何实质性决策之前,须自行对市场形势作出判断。同致业对投资者仅根据本报告所做出的任何决策并不承担任何责任。同致业对本报告享有版权,任何机构或人士未经许可不得随意复制或散发本报告之内容。任何公开发表之文件在引用本报告之内容时,敬请注明出处。寮步经济特色寮步发展历程及前景寮步经济特色——汽车产业寮步是东莞发展最早的汽车商贸板块。汽车销售业已成为东莞的龙头,占全市60%以上的市场份额。2009年,该镇汽车销售总额达70.9亿元。寮步拥有整车销售企业超过100家,经营达60多个品牌,汽修企业达138家,汽车美容企业达73家,零配件销售企业达630家,特种车装备制造企业2家,汽配生产企业达50家,相关配套企业也近200家。寮步政府将“古代香市、现代车都”作为汽车产业旗号,极力拓展汽车产业品牌效应,力求将寮步车市的影响力推广到珠三角,幅射全省乃至全国。■2008-2020年寮步镇总体规划图打造东莞城市新区的总体布局“南拓西承,北优东联,一心四轴,多组团。”寮步片区发展历程及发展前景◆南拓:大力拓展南部松山湖大道两侧区域,将该区域发展成为寮步未来新的产业服务中心。◆西承:承接主城区东进的态势,打造东莞大市区的新型居住中心。◆北优:在华南工业园的基础上,结合市生态园湿地公园的建设,优化北部的产业和生态环境。◆东联:以生态园大道的建设为契机,推动凫山、西溪村区域的发展,实现城市空间与东部松山湖和生态园对接。(一)城市空间发展策略:南拓西承,北优东联◆“一心”指镇新城中心区,即石大路以西、莞樟路以南、松山湖大道以北、东部快速路以东、面积约5平方公里的区域,是“中心崛起”的主阵地,主要承担行政、商务、文化、教育、居住、休闲等城市综合功能。◆“四轴”莞樟路发展轴——主要承担寮步传统产业和生活服务业的