一品堂2011年6月14日桂林临桂桂花酒厂项目提案

临桂桂花酒厂项目提案中国一品堂桂林公司2011.6.14市场概况桂林地产市场分析未来地产市场片区发展趋势预测片区发展对本项目的影响与对策1PARTONE一、桂林地产市场分析市场需求旺盛，重心向新城转移；楼盘素质不断提高加速推动桂林地产发展。市场格局主城区临桂八里街主城区：景观优越、商业金融发达、生活配套成熟完善，高端置业首选的豪宅区。中小规模的项目为主，可开发资源日渐稀缺，开发逐步向主城边缘区域发展。临桂：新城区，未来城市发展重心，属于规划发展初期，中大型项目聚集，楼盘品质高。配套不完善，入住率不高，生活便利性弱。八里街：开发区，与主城无缝连接，人口密集。区域规划档次弱，楼盘品质不高，中小规模楼盘为主。商品房市场情况近两年各版块成交量对比主城区与八里街因为供货少及政策的影响，10年总体销售量明显低于09年，临桂逆市飘红，反应市场需求空间大。Chart3主城区主城区临桂临桂八里街八里街2009年2010年09-10年各板块成交量对比1197000860000429000480000468000195000Sheet1板块主城区临桂八里街2009年119700042900046800020940009021953220644009532010年8600004800001950001535000789354544167233563板块主城区临桂八里街2009年4127304724502010年543833553625东区3130.429.818.89.7119.742.946.814.512.3116.6549.412.611.60.41269841270.29370629370.2478632479中区东区西区南区北区