大连远洋风景2008年度公关传播计划方案

北京龙泽鼎盛公关策划有限公司2008/1/23大连远洋风景2008年度公关传播计划方案第一部分：项目背景和现状分析大连远洋风景项目概况－－地理坐标远洋风景项目地处大连市中心区域，毗临人民广场，所在区域生活便利、配套完善，名校林立，具有较强的文化氛围和良好的生活环境，是一个集居住、商业、商务、娱乐、休闲为一体的综合性高尚社区。???远洋风景项目区域交通优势明显，中山路、黄河路和长江路是连接大连东西向交通的三条主干道，东北路、长春路是两条南北向交通主干道。距火车站2公里，距机场10公里、距轻轨香炉礁站1公里。???远洋风景项目所在的南北福兴里区域还是大连历史上知名的商业区，是富有阶层典型的聚居区，具有悠久的历史和深厚的文化底蕴。大连远洋风景项目概况－－优势特色以产品体现的丰富特色以配套优势体现的舒适特色以商业街体现的中心特色以服务体现的增值特色以远洋地产实力所带来的更多…以园林体现的文化特色以地理优势体现的区域升值特色项目目前销售现状开盘日期开放区域开放面积/套数总销售面积/套数总销售额销售比例2007年10月26日首批房源开放A7地块及A2地块2#楼27，059.99㎡/267套16128.0㎡/166套总销售额211,140，994元62%2007年12月9日第二次开盘A2地块1#楼及A4地块13#楼17,332.9㎡/200套1743.25㎡/23套认购额21,645,202元12%项目主要受众群体总体分析大连远洋风景消费群体中年（31-50）为主大连本地人一次置业者和自住用途居多更加重视对子女的教育情况公务员、私营企业主、白领政治时事敏感，关注力强拥有良好的教育背景，新经济富有阶层基于2007年11月5日，共累积有效客户2433组，其中以本地为主2100组，占总体的87%，外地200组占总体的8%，还有5%的客户未明确区域为基础进行分析对长辈的健康及生活更为关注第二部分：项目的公关传播思路、策略规划前言：请注意：是消