及时沟通2011年12月08日城市综合体专题研究

城市综合体城市综合题祝为君2011.12.08做过老师，干过网络，跑过新闻，卖过洋参，从2001年阳光棕榈园的“日子缓缓，生活散散”到2011年的I’MMARK，地产广告11年，惧怕老化，还在坚持，现任及时沟通深圳公司总经理。’及时沟通的印象其实我们有另外一面南宁大连沈阳合肥贵阳杭州…………业态复杂关系复杂客户复杂节奏复杂价值复杂城市综合体营销推广的3大误区1.共性化2.住宅化*HOSPCA*HILLS*城市运营综合体*MIDTOWN*复合型城市体……3.概念化城市综合体3大核心驱动模式1、商业为核心驱动模式代表1：万象城——高端商业代表2：新天地——特色商业2、商务为核心驱动模式代表：京基100（KKMALL）3、产业为核心驱动模式代表1：华南城代表2：ECO城每个城市综合体都需要一个驱动力，也需要一个让人选择的理由。城市综合体营销推广3步走第一步：造梦.造什么梦.怎么造梦A、什么梦？爱上万象城的一万个理由.pptA、什么梦？B、怎么造？1）、动态媒介mixC.m2p2）、重视互动第二步：信梦.企业品牌.成功案例.实际体验A、企业品牌现场工地围墙报纸B、成功案例h+C、注重体验生活楼书《It’mixc》——肖全拍摄万象生活体验馆开放——肖全作品及招商手册发布万象之旅第三步：实现梦万象之夜——招商成果发布会城市综合体营销推广4点经验1、品牌思路，理顺关系2、话题营销，事件营销1）万象之夜2）体验馆开放3）肖全摄影作品发布4）TVC