及时沟通2010年9月4日深圳DADA的草地推广总结

DADA的草地推广总结及时沟通/OK团2010年9月4日纲要01项目定位及形象包装02项目入市及二批推广01项目定位及形象包装先看产品与大环境——前期背景：——项目条件：片区起步发展阶段，片区内需求不足，配套较差；临公路铁路，景观资源较好——市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡——利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。原点思考：通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化项目附加值，实现产品溢价。目标客群：类型：首次置业的城市精英、改善型居住的三口之家；少量冲动型投资客；片区：深圳客为主；龙岗、坪山地缘客；深度解读客群，寻找项目精神内核——无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性：不艺术、不交流、不健康、不生活！SO，项目品牌核心——艺术、交流、健康艺术居住计划区项目定位项目就叫——遵循打造艺术品的统一原则突破传统地产传播模式计划案名艺术就是项目的灵魂。案名要契合此精髓；直观表达项目“艺术居住计划区”的概念。DaDa，“达达主义”。源于法国的知名现代艺术流派。DaDa的草地——更现代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典来自“达达艺术流派”，读音为“大大的草地”亦可。深圳不缺钱，缺星空、缺草地，更缺少一颗悠闲的心，和柔软的想象力。纸杯0415纸杯0415笔记本0420T恤0412卫星图0419防撞条0420围墙0423（循环）雨伞0521环保袋073002项目入市及二批推广推广阶段：8.289.11二批单位开盘5.29二批样板间开放一批单位开盘5.8一批样板间开放4月—5月，项目一批单位入市7月—8月，二批新品推广第一阶段第二阶段第一阶段项目一批单位入市（4月—5月）最大门槛：4月份