及时沟通2010年02月08日万科（重庆）H29项目传播策略提报

万科（重庆）H29项目传播策略提报及时沟通（重庆）2010-02-08我是谁？万科洋房渝园的启示期待很高，要求更高袍哥文化下，内里骄傲的重庆人用审视的态度看待万科项目，以重庆地产固有的标准去看待万科产品，难免挑剔；比较和辩解毫无意义万科作为领导品牌，更需以平和的心态与城市对话，而非项目间的产品比拼。强化产品价值万科20多年专业地产经验，产品力势必是项目价值重点；如何在重庆市场树立项目价值认同是关键。不做产品比较龙湖洋房和金科洋房，在重庆具有观念性影响，与其争锋相对，不如另辟蹊径。万科品牌背书万科是项目依托价值之一，但品牌影响难以作为项目差异化核心。思考原点看回产品：我们是什么样的洋房？产品简介6+1、9+1电梯洋房；面积区间100-150㎡；主力户型集中在120-130㎡；新古典主义，法式风格；窄面宽，长进深……和重庆洋房项目比，我们的优势在哪？金科10年城80多平顶跃赠送100多平（35㎡为住宅，其余为花园），底楼赠送80多㎡花园；最大面宽达到15米。龙湖?悠山庭院最大赠送约170平米生活空间、约190㎡超大私家花园；采光私家会所、庭院，另赠送多个方正露台；别墅级生活享受。大面宽，大尺度；追求超多赠送空间；洋房别墅化。金科、龙湖洋房共性他们的共性我们没有，但，我们的价值同样明显！如果说金科、龙湖的洋房代表了重庆的传统洋房，我们就是重庆的非传统洋房。机会传统洋房VS非传统洋房空间追求大尺度，大空间，和使用功能无关空间适度，在最小的空间里追求极致的舒适度。赠送送的越多越好，以量取胜。赠送实用，满足品质生活所需；类型模糊洋房与别墅的产品类别还原洋房价值，提升项目性价比。所以，我们是极质洋房追求个人空间的极大，反对的空间浪费；苛求产品极细微处的品质与精致；这里有“极质”舒适的空间，这里有“极质”考究的细节，这里极具质感，这里极致用心；非传统洋房是什么样的洋房？产品价值已足够明显，但项目价值不仅局限于此：两江新区，大城崛起本案政策优