www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879石湖金钻2010年营销计划博思堂地产综合服务股份有限公司2010年10月26日仕泰隆·铭仕汇媒体推广计划www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879一、项目回顾二、客户分析1目录三、销售计划四、媒体计划五、营销执行www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879项目基本情况www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879项目现状数据总占地面积:A楼6656平方;总建面积:A楼3.8万平方;产品形态:1-2层商铺及3-5层酒店式公寓两种;规划总户数:待定(商铺待定,酒店式公寓324户);建筑层高:一层5.2米;二层3.9米;三—五层3.8米;工程实况:目前已建至二层;面积范围:酒店式公寓22.08—72.5平方米;建筑高度:A楼建筑高度22.1米;容积率:项目总2.11;绿化率:项目总20%;停车位:一期机动车250个、非机动车待定;备注:A楼为铭仕汇,一期等于铭仕汇+前期专业市场www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879项目定位总体定位:区域性商业休闲中心(考虑开发区但不限于开发区,重点考虑生活主场主题);市场定位:产品规划引领经济开发区域高端市场,并辐射淮安机场区域、清河区西部、清浦区西部。融金融、行政机构、购物休闲于一体,以休闲娱乐和商业为主,为周边企业高管、居民与商贸人群提供服务。客户定位:项目客户主要为经济开发区内私营企业主、企业高管及市区内投资型客户。客户来源区域主要为清河区、清浦区、经济开发区及周边区县的投资群体。消费客层:核心消费者为经济开发区内企业高管、开发区内商贸人群、即将开通的机场往来人群。