世纪瑞博2011年7月26日苏州越湖家天下2011下半年推广方案

用脑袋行走越湖家天下2011下半年推广方案2011.7.26广告推广三阶段7-8月9-11月12月多层及叠加去化多层推广期年终答谢促销9月-蓄水10月-开盘11月-热销PartTwoPartFourPartOne7-8月推广回顾高层推广策略PartThree现场包装建议一个核心活动+十个创新渠道7-8月推广策略Partone策略背景分析在周边楼盘都在降价的时候我们保持什么样的姿态？保持产品调性，咬定品质不放松价格战？从政策角度出发，在限购的大环境下，稀有的选择，选择稀有，从而对竞品进行有效的打击和拦截。主形象现场包装-道旗现场包装-围挡现场包装-门幔如何在现有情况下增加现场来人来电？提人气？深入开展公关与线下活动渠道为王，请进来的同时要走出去1、一期老业主（带新客户或者二次购买）2、邵昂路板块的客群继续挖掘3、园区公积金4、周边老新村客群来源分析暖场活动越动一夏越缤纷现场活动宣传摒弃易拉宝等传统物料的宣传方式，用家的概念来演绎。活动海报-外场宣传推广越湖家天下夏季冰爽啤酒畅饮暖场活动建议家天下儿童游泳比赛盛夏的哈根达斯饕餮西瓜盛宴欢度清爽周末——越湖家天下特色西瓜节直效媒体-DM针对园区的公积金放开的客户以及园区外刚需、首置的客户，达到有效的传播。臻品叠墅越湖家天下峰藏之作仅献给50位景观王座的主人叠加别墅臻品叠墅越湖家天下峰藏之作叠加别墅稀缺性家天下最高端产品家天下叠加别墅臻品巨献幸福生活叠起来叠加别墅“三叠页”—反面买好房子，犒劳自己享受人生上中下立体庭院，三重超溢空间配套38栋共900多套的自行车库进行去化一期自行车库的销售1、自行车库去化渠道建议：1、现场物料2、短信3、借暖场活动宣传2、通过自行车库的去化促进老带新建议：1、老客户签约后发放“业主权益卡”2、