世纪瑞博2011年11月3日廊坊市固安孔雀玫瑰园项目策略提案

固安孔雀玫瑰园固安孔雀玫瑰园2011.11.3玫瑰之名Part1大势堪舆Part2形象定位Part3广告绽放Part3活动媒体Part1大势堪舆3竞品解构1区位分析2客群分析4产品分析9月开盘，“以两万元抵十万元”变相降价1000元，引发市场强烈反应固安“降价门”！区位分析固安县概况：总面积698.73平方公里2008年末总人口416670人主导产业：农业与大兴县紧邻，且有交通联系紧密固安-北京南四环:京开高速路程约40公里；固安-广阳区九州镇：密涿高速廊坊段约20公里固安-永清县：廊涿线约20公里；固安-涿州市：廊涿线约25公里、廊涿高速路程约30公里；固安-霸州市：106国道约35公里、大广高速规划路；永清县固安县廊坊市2011见证固安神话空港新区诞生2011北京楼市焦点在城南。2900亿投资升级京南，“环首都经济圈”热动卫星城，交通网全面通达，固安作为北京的南大门，率先发力。第二机场落户大兴，辐射力带动固安成为空港新区。“环首都经济圈”、第二机场、2900亿发展京南，三大政策利好挖掘固安潜力，生活价值几何递增，楼市价值洼地急剧升温。北侧为创新道东侧为永定路，106国道西侧为城市主干道育才北路南侧为城市主干道新昌街生活配套缺乏1、京哈高速-G1；2、京沪高速-G2(原京津塘)；3、京港澳高速-G4(原京石高速)大广高速-G45；4、京津第二高速；5、京开高速；6、保津高速；7、廊涿高速；8、六环路高速；轨道交通：地铁四号线,京九铁路；公交线路：北京至固安［943公交］；廊坊至固安［长途汽车站固安汽车站］项目周边40公里范围内拥有九条高速公路：客群分析年龄：25-45岁购买动机：40%自住40%投资