中梁投资开发模式研究

中梁投资开发模式研究2017年06月中梁产品策略中梁投资策略和阿米巴经营模式中梁发展战略简介研究结论与启示PART1中梁发展战略简介公司简介上海中梁集团有限公司（以下简称“中梁”）成立于1993年，取“行世间大道，做中国栋梁”之意，是一家以房地产开发为主业的集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，起步温州，总部上海，布局以三四线城市为主，多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力40强，成长性TOP10，融资能力TOP10图：中梁的战略布局和项目分布图数据来源均为：公司官网、同策咨询研究部高品质立足市场高周转加速前进步伐高授信降低融资成本高成长催生规模高关怀凝聚组织五高房企主要发展历程中梁1993年从温州起步，伴随着中国城镇化进程，24年间经历过市场大起大落，洞悉房地产全过程开发、运营、销售数据来源：公司官网、同策咨询研究部起步温州IT’STHEDEFAULTTEXT销售额破三百亿，迁都上海完成销售额从百亿到三百亿的跨越；首发公司债，募集资金13.5亿人民币；总部迁移到上海，开启全国扩张战略房地产百强39位，成长性企业TOP10，融资能TOP10销售额突破100亿大关聚焦长三角以超过3000套的销售量和超过100亿元的销售额，占据温州市场总量的1/3以及温州总销售额的四成。成为温州房地产市场的“领头雁”进入江苏，布局长三角1993年杨剑创立温州华成房地产开发有限公司，作为中梁的前身布局长三角进入上海，聚焦长三角冲刺规模销售业绩中梁2016年完成销售金额337亿元，同比增长100.6%，实现了从百亿到三百亿的跨越式增长。2017年的销售目标为500亿元（内部600亿元），2017年1月到6月，已经完成销售金额354.7亿元，在上半年房企销售榜单中位居26位，仅仅用半年时间就已经超过去年全年的销售业绩，完成了年度目标的70.9%图：中梁近五年销售情况（亿元）数据来源：公司官网、同策咨询研究部132131168337354