2017年上海一季度商品住宅市场报告

同策咨询研究部2017年4月二度寒风来，透视一季度上海楼市真相与未来趋势2017年上海一季度商品住宅市场报告目录ContentsPart1上海楼市调控政策回顾及展望Part2上海及环上海楼市反应与真相Part3上海商品住宅市场未来趋势研判Part4上海楼市营销和拿地策略Page3174159Part1上海楼市调控政策回顾及展望2016年上海调控政策发展脉络沪九条（第一次收紧调控）2016年3月25日2016年9月28日国务院房地产专题会?2016年9月28日，张高丽主持关于16个热点城市的房地产调控工作专题会，指出要防止房价过快上涨，防止泡沫，提出调控要分城施策，遏制房价过快上涨。沪六条（第二次收紧调控）2016年11月7日从2016年上海调整政策出台的发展脉络来看，有两个明显的特点，一、房地产市场调控是中央宏观经济调控的整体布局，上海收紧调控是政策使然，绝非偶然。二、政策层层加码，力度空前。自3月“沪九条”提高二套房首付和加严限购条件后，11月的政策从首套房认定标准、首付比例、贷款利率到公积金及政策调整，调控力度明显增强住建部房地产宏观调控部署会?2016年11月7日，住建部召开全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，会上指出对于房地产宏观调控工作，各地要去掉幻想，不能松动，继续严控，要端正态度11月28日沪上楼市调控加码（第三次收紧调控）国务院房地产专题会后10天，上海出台沪六条住建部房地产宏观调控部署会后20天，上海出台调控新政“两会”陈部长表态后的10天，上海出台沪九条陈政高“两会”答记者问?2016年3月15日，住建部部长陈政高在答记者问时指出，房价问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价2016.3.25沪九条核心内容?外地人连续5年社保?二套普通首付50%，非普70%?中小户型配比规定2016.10.8沪六条核心内容?严控新房预售证派发?加大325