2016-2017年上海商品住宅市场年报

同策咨询研究部2017年1月沪上楼市调控三度收紧，加剧2017年楼市变局2016-2017年上海商品住宅市场年报淘宝店铺“Vivian研报”收集整理获取最新报告及后续更新服务请淘宝搜索“Vivian研报”目录ContentsPart1上海楼市调控政策解读及市场反应预判Part2上海市场基本特征及趋势研判Part3上海楼市营销和拿地策略Page31644Part1上海楼市调控政策解读及市场反应预判上海调控政策脉络沪九条（第一次收紧调控）2016年3月25日2016年9月28日国务院房地产专题会?2016年9月28日，张高丽主持关于16个热点城市的房地产调控工作专题会，指出要防止房价过快上涨，防止泡沫，提出调控要分城施策，遏制房价过快上涨。沪六条（第二次收紧调控）2016年11月7日从2016年上海调整政策出台的发展脉络来看，有两个明显的特点，一、房地产市场调控是中央宏观经济调控的整体布局，上海收紧调控是政策使然，绝非偶然。二、政策层层加码，力度空前。自3月“沪九条”提高二套房首付和加严限购条件后，11月的政策从首套房认定标准、首付比例、贷款利率到公积金及政策调整，调控力度明显增强住建部房地产宏观调控部署会?2016年11月7日，住建部召开全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，会上指出对于房地产宏观调控工作，各地要去掉幻想，不能松动，继续严控，要端正态度11月28日沪上楼市调控加码（第三次收紧调控）国务院房地产专题会后10天，上海出台沪六条住建部房地产宏观调控部署会后20天，上海出台调控新政“两会”陈部长表态后的10天，上海出台沪九条陈政高“两会”答记者问?2016年3月15日，住建部部长陈政高在答记者问时指出，房价问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价1努力推进房地产去库存。认真落实中央关于推进供给侧结构性改革的工作部署，通过综合采取鼓励农民工和农民进城购房、推进棚改货币化安置、发展跨界地产、用足用好住房公积金等多种措施，推进去