沪上楼市调控三度收紧，加剧2017年楼市变局

同策咨询研究部2016年11月沪上楼市调控三度收紧，加剧2017年楼市变局目录ContentsPart1上海楼市调控政策解读及市场反应预判Part2上海市场基本特征及趋势研判Part3上海楼市营销和拿地策略Page31542淘宝店铺“Vivian研报”收集整理获取最新报告及后续更新服务请淘宝搜索“Vivian研报”Part1上海楼市调控政策解读及市场反应预判上海调控政策脉络沪九条（第一次收紧调控）2016年3月25日2016年9月28日国务院房地产专题会?2016年9月28日，张高丽主持关于16个热点城市的房地产调控工作专题会，指出要防止房价过快上涨，防止泡沫，提出调控要分城施策，遏制房价过快上涨。沪六条（第二次收紧调控）2016年11月7日从2016年上海调整政策出台的发展脉络来看，有两个明显的特点，一、房地产市场调控是中央宏观经济调控的整体布局，上海收紧调控是政策使然，绝非偶然。二、政策层层加码，力度空前。自3月“沪九条”提高二套房首付和加严限购条件后，11月的政策从首套房认定标准、首付比例、贷款利率到公积金及政策调整，调控力度明显增强住建部房地产宏观调控部署会?2016年11月7日，住建部召开全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，会上指出对于房地产宏观调控工作，各地要去掉幻想，不能松动，继续严控，要端正态度11月28日沪上楼市调控加码（第三次收紧调控）国务院房地产专题会后10天，上海出台沪六条住建部房地产宏观调控部署会后20天，上海出台调控新政上海调控政策汇总数据来源：同策咨询研究部整理注：标红的部分是本次调控新增内容，除特殊说明新房外，其他住房均为新建商品住房和存量住房（二手住房）继2016年3月“沪九条”、10月“沪六条”两轮调控政策后，在11月28日晚间，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合发布最新楼市调控政策。调控的基调紧密贴合中央对于一线城市“防泡沫”的要求，一方面继续严格执行差别化信贷政策，调整首套房认定标准并提高首付比例。另一方面下调公积金贷款额度