2017年上半年南京房地产市场分析报告

2017年上半年南京房地产市场分析报告万购地产网研究中心2017年7月3日调控政策加码楼市风起云涌目录12345政策篇城建篇经济篇土地篇住宅篇PartOne政策篇全国政策调控—限购、限贷、限售并举月份调控城市1月西安2月绍兴诸暨、北京、福建3月涿州、涞水、杭州、张家口崇礼、滁州、南昌、南京、三亚、嘉善、赣州、青岛、石家庄、赣州、北京、长沙、广州、保定、廊坊、东莞、嘉兴、句容、北京、沧州、成都、镇江、厦门、佛山、莆田、中山、福州、常州、贵阳、湛江、南通、长春、天水、东莞、徐州、天津、太原、青岛4月长乐、句容、常州、珠海、惠州、泉州、扬州、东莞、福建、重庆、上海、成都、河北、海南、嘉兴平湖、济南5月兰州、镇江、郑州、芜湖、海口、三亚、南京、河北、开封、秦皇岛、唐山、长沙、无锡、嘉兴、保定、珠海、南通自今年3月以来，已有50余个地方从不同层面上加码了楼市调控，截至5月21日，全国28个城市加入限售阵营，其中包含不少二三线城市，此政策意在拉长资产变现周期，严厉打击炒房，抑制投资。楼市风向明确，市场逐渐回归理性全国政策调控—金融杠杆出击提高贷款利率，增加购房成本，楼市进入“四限”时代城市房贷利率情况北京北京主要银行，5月2日起，首套房基准利率，二套上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。上海已有民生银行、北京银行等多家银行陆续更进，将首套房贷利率上调至9.5折及以上。广州5月8日起四大国有银行在广州全部取消首套房贷优惠利率厦门首套房贷全面提价，四大行5月23日起执行9.5折利率，个别银行已暂定二手房贷款深圳5月22日，建行首套住房贷款利率按不低于基准利率执行，二套利率上浮10%，消费贷款利率按不低于基准利率1.5倍执行。南京工行则已经将首套房贷款折扣调整为一手房92折，二手房95折。此外，兴业银行、浦发银行、民生银行则实行首套房贷款基准利率。继北京、上海、广州全面上调房贷利率后，厦门首套房贷全面提价，四大行执行9.5折利率。通过金融手段，提高购房资金成本，借此达到去杠杆，调控房地产市场的作用。南京政策调控